Год постройки и износ жилья для предоставления сиротам
Закон о пересчете пенсии после увольнения работающего пенсионера
Могу ли я оставшие дни взять по 2 дня отпуска
Нужно ли менять загранпаспорт в 18 лет
Формула расчета крупности сделкиПравила межевания земельных участков 2023
Программа сельский доктор
В 80 лет заканчиваются автоправа как продлить
Оглавление:
Товарищество можно разделить на 3 основы структуры: Правление Это активные жильцы многоквартирного дома Собрание Собственники квартир, на которых лежит ответственность за проведение собраний Общества Руководитель товарищества Председатель ТСЖ со своими обязанностями, контролировать исполнение обязанностей своими подчиненными, обеспечивать бесперебойную работу коммунальщиков в отношении данного дома и так далее Каким образом может возникнуть необходимость в переизбрании председателя ТСЖ? Практика показывает, что бывают случаи, когда председатель злоупотребляет своими полномочиями – расходует деньги членов Товарищества, которые были в бюджете общественной организации в качестве членских взносов.
Сами же члены ТСЖ не могли переизбрать председателя потому, что не знали о подобном нарушении ответственности, либо не знали, как правильно проводится переизбрание.
Перевыбирать председателя Товарищества можно по решению большинства после голосования на собрании членов общественной организации.
Если подъезд не убран, на стенах облупилась штукатурка, свет не горит, лифт нуждается в ремонте, но с квартировладельцев регулярно взимаются взносы, вероятно, львиная их доля идет в карман руководства ТСЖ.
Другой способ проверки – изучить финансовую документацию органа, которую жильцам обязаны предоставить по первому требованию. Из состава квартировладельцев можно создать ревизионную комиссию, которая будет участвовать в управлении домом, составлении смет и отслеживании движения денежных средств.
Существует два способа, как сменить председателя ТСЖ: Если работа председателя вызывает вопросы и недоумение у многих соседей, можно организовать собрание, где будет предложена кандидатура преемника.
52 ГК РФ государственная регистрация изменений в учредительные документы приобретает силу для третьих лиц с момента их государственной регистрации Согласно ч.2 ст.
Избрание на выборную должность того же самого лица не освобождает от обязанности в 3-дневный срок представить в регистрационный орган новые документы, подтверждающие избрание, и оформить заявление о внесении изменений по форме Р14001 (ведь дата новая!). Какие последствия наступают в случае нарушения сроков?
Согласно ст.
Изначально деньги поступают от самих участников, членов этого товарищества и они же параллельно являются жильцами данного дома.
Благодаря этим людям начинается деятельность ТСЖ.
Могут быть также разные субсидии, выделяемые из государственного бюджета, если это предусмотрено законом.
С таким органом можно созывать разного рода собрания, совещания жильцов.
Наиболее активные участники образуют правление ТСЖ.
Например, если захотелось кому-то облагородить дворовую зону перед многоквартирным домом (посадить цветы, сделать просторную парковку, организовать мини-огород под окнами и т.
д.), ТСЖ может созвать людей. Он возглавляет ТСЖ и выполняющий ряд задач: контролировать, направлять, подписывать договоры, представлять интересы
При смене руководителя юридическое лицо обязано в течение трех рабочих дней сообщить соответствующие сведения в регистрирующий орган по месту своего нахождения (п.
5 ст. 5 Закона N 129-ФЗ). Для этого в соответствии с п.
«О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»
.Для справки. Неизвещение в трехдневный срок налогового органа (либо представление недостоверных сведений) о смене руководителя влечет предупреждение или наложение на должностных лиц административного штрафа в размере 5000 руб.
Для контроля за денежными средствами создаётся ревизионная комиссия.
Её члены также могут принимать участие в управлении домом, составляют годовые сметы и проверяют движение материальных ценностей. Все члены комиссии, председатель и бухгалтер избираются членами совета дома на срок, предусмотренный в уставе.
Высшим органов управления ТСЖ является общее собрание членов ТСЖ.
26 сентября 2011 мне стало известно (*) о существовании ПРОТОКОЛА общего собрания членов ТСЖ от 23 апреля 2011, который затрагивает мои права. В повестке дня собрания числится пункт 7 — «Выборы членов правления».
Действующее законодательство определяет своеобразный набор правил к ответственной процедуре формирования коллегиального исполнительного органа товарищества: — правление избирается из числа членов товарищества, — количество членов правления товарищества должно быть нечетным — кандидатуры на выборы в состав правления могут предлагаться любым членом товарищества не менее чем за 10 дней до общего собрания — для этого до всех членов заранее заказным письмом доводится не только повестка дня, но и предлагаемый правлением список кандидатов в правление представляется в качестве проекта решения — для проведения выборов членов правления собрание выбирает счетную комиссию — устанавливается численный состав членов правления — на собрании озвучивается фамилия (имя.
отчество)
Его полномочия, функции и обязанности, прописаны в уставе. Также в уставном акте обозначаются сроки проведения заседаний.
Каждое собрание фиксируется специальным протоколом, который по окончанию заседания подписывается каждым участником. Согласно и , правление ТСЖ выполняет ряд функций, которые позволяют управлять всем многоквартирным домом, за исключением принятия решений, которые рассматриваются на общем собрании домовладельцев.
Из функций правления в первую очередь стоит отметить, такую как осуществление текущего руководства работой ТСЖ. То есть руководство товарищества обязано контролировать исполнение всех пунктов устава общества и гарантировать законность его требований. Еще одной функцией является контролирование своевременности внесения взносов и обязательных платежей владельцами квартир, так как это одна из основных статей доходов общества.
Внимание. Если у вас возникнут вопросы,
Исходя из положений ч.
1 ст. 46, ч. 1.1 ст. 146 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания членов товарищества собственников жилья оформляются протоколами. Следовательно, документом, подтверждающим полномочия председателя правления ТСЖ, является протокол общего собрания членов товарищества о его избрании.
Прекращение полномочий также подтверждается протоколом общего собрания членов товарищества. Сведения о лице, имеющем право имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица, т.е.
о председателе ТСЖ должны быть сообщены в налоговый орган (пп. «л» п. 1 ст. 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»). Как следует из положений п. 5 ст.
