Оглавление:
Даритель не получает за отчуждение собственности никаких ценностей, денежных средств или прочих благ. Начиная с 2020 года, процедура оформления договорных отношений при дарении претерпела изменения. Согласно требованиям закона выделяется две возможности проведения процедуры:
Важно!
Договор вступает в силу непосредственно после факта регистрации в ФРС – Федеральной Регистрационной Службе. Этот государственный орган является конечной инстанцией, которая фиксирует проведение сделок с объектами недвижимости Существуют случаи, когда законодатель четко устанавливает обязательность оформления сделки в нотариальной конторе: Квартира изначально оформлена на правах долевого участия.
Это предполагает, что существует несколько собственников жилья, и их долевое участие устанавливается документально.
Важно грамотно составить документ и предусмотреть в нем все условия. Рекомендуем воспользоваться услугами нотариуса если есть основания предполагать, что дарственную могут отозвать.
Подготовить список документов.
Оплатить госпошлину в соответствии с размерами, установленными 333 статьей НКРФ. В назначенный день и время явиться в отделение многофункционального центра, написать заявление под контролем регистратора и сдать бумаги. Получить на руки расписку о приеме документов.
Порядок процедуры оговорен в нескольких нормативных актах, а именно:
Право на дарение любого имущества оговаривается в . В этой статье указано, что любой дееспособный гражданин РФ имеет право подарить свою часть жилого помещения, независимо от ее размера, любому лицу, в том числе и близкому родственнику.
Отдельно оговаривается, что если стоимость даримого имущества превышает 10 000 рублей, то составление договора дарения обязательно.В подавляющем большинстве случаев даритель оформляет договор дарения в пользу близких родственников:
Согласно
К тому же, при оформлении договора дарения квартиры между близкими родственниками услуги нотариуса обойдутся недорого. Многие родители стараются , так как знают, что в случае разводов детей такая собственность не подлежит разделу.
Для оформления договора дарения квартиры близкому родственнику в 2020 году могут потребоваться следующие :
заявления сторон о государственной регистрации договора и о регистрации перехода прав собственности на объект недвижимости; ; паспорта или другие документы, удостоверяющие личности дарителя и одариваемого; и документы, удостоверяющие личность последних; свидетельство на постановке на налоговый учет; или ; документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
Более сложен вопрос определения, нужно ли платить одариваемым, которые вместе с подарком получают доход в виде экономической выгоды от принятия собственности в натуре.
Для нерезидентов ставка еще выше – 30%.
При частом пребывании за границей необходимо учесть, что нерезидентом становится россиянин, проживший более 6 месяцев вдали от Родины. Обязанность уплаты налога распространяется на каждого одаряемого, принявшего дар и оформившего собственность на себя.
В статье будет рассмотрено, какие документы понадобятся для дарения и нюансы составления договора.
Прежде чем приступать к рассмотрению тонкостей процедуры, нужно знать, что же представляет собой дарственная.
Данный документ в существующем законодательстве характеризуется как вид договора, на основании которого одна из сторон отдает свою собственность другой стороне абсолютно бесплатно. Участниками сделки являются две стороны:
Обратите внимание!
Составляется договор дарения либо самостоятельно, либо в нотариальной конторе.
К самостоятельному оформлению договора нужно отнестись очень ответственно, чтобы обозначить все необходимые нюансы и указать всю требуемую информацию. Иначе органы Росреестра вправе отказать в его регистрации.
К таким обязательным реквизитам относятся:
Например, рождение ребенка или свадьба.
Тогда только при соблюдении условия он станет полноправным владельцем жилья, а до тех пор в документе на право будет находиться отметка о существующем обременении.
Дарение, которое сопровождается передачей дара одаряемому, может быть осуществлено в устной форме ( ГК РФ). Письменная форма договора дарения обязательна:
Договор дарения оформляется в простой письменной форме с указанием следующих сведений:
Содержание договора дарения не должно противоречить закону — не допускается указывать какие-либо условия, которые одаряемая сторона должна выполнить в ответ на получение дара.
является завершающим этапом сделки, кроме тех случаев, когда в дар передается квартира или другая недвижимость.
Дарить можно любой объект, принадлежащий гражданину: недвижимость, транспорт, капитал, ценные бумаги и пр.Важно! У сделки имеются особенности, касающиеся взаимоотношения сторон.По закону, одаряемый должен выплатить соответствующий налог, ведь он считается обогатившимся.
Однако, если гражданин – близкий родственник у дарителя, тогда от выплат освобождается.Перечень лиц, считающихся близкими родственниками, установлен законом:· родители;· дети (родные/усыновленные) (д);· бабушки/дедушки;· внуки;· супруги.Все, кто находится с дарителем в прямом кровном родстве.
Другие лица считаются дальней родней (тети, кузены и пр.).Важно!
Супруги сохраняют права и статус, пока не разведены.Общие дети остаются родными, неважно, развелись их родители или нет.Поводов передать кому-то щедрый подарок у собственника бывает много и самых разных.