Будет интересно
Статьи

Если сделали дарственную какой документ нужно получить

Подробная и актуальная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2019 году


Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация.Правовед.RU С 31 июля 2019 года были внесены изменения в cт. 42 Федерального закона N 218-ФЗ.

Теперь сделку дарения квартиры нужно удостоверять у нотариуса, только если в дарителях (тот, кто дарит) фигурирует несовершеннолетний или недееспособный — п. 2 ст. 54 Федерального закона N 218-ФЗ. Во всех остальных случаях договор дарения подойдет в простой форме и его не обязательно удостоверять у нотариуса.
Договор в простой форме — это договор, напечатанный на листе А4 и подписанный участниками сделки. В каких случаях при дарении квартиры обязателен нотариус Перед сделкой проверьте есть ли на квартире обременения.Прочтите о том, что лучше для собственника — подарить или завещать недвижимость.

Я советую не искать шаблоны договоров дарения в интернете и самостоятельно его составлять. Почти все шаблоны устаревшие или типовые. Поймите, что каждая сделка дарения индивидуальна.

Что надо делать после получения дарственной на квартиру

Однако может возникнуть ситуация, когда квартира уже перешла к новому собственнику по акту приёма-передачи, а предыдущий пытается продать жильё третьему лицу, так как в Росреестре он числится полноправным владельцем.

Внимание Дарение может быть отменено в следующих случаях (статья 578 ГК РФ):

  • Новый собственник недостойно обращается с имуществом: не заботится о нём, использует не по назначению. Возникает риск его безвозвратной утраты. При этом собственность имеет большое нематериальное значение для дарителя. В случае с квартирой безвозвратная утрата, под которой обычно понимает уничтожение, маловероятна.
  • Одаряемый покушался на жизнь или здоровье бывшего собственника или его близких родственников.

Обращение в регистрирующий орган и получение документов Вы в качестве дарителя имеете полное право на оформление документов в нескольких органах, организациях – в МФЦ, регистрационной палате, службе кадастра.

Акутальный на 2019 год список документов для оформления дарственной на квартиру + инструкции как их получить

Об этом ниже.

  • Договор дарения квартиры; С 31 июля 2019 года внесены изменения по сделкам с недвижимостью — ст.

    5 Федерального закона от 01.05.2019 N 76-ФЗ. Теперь при дарении всей квартиры нотариус НЕОБЯЗАТЕЛЕН — п. 1 ст.42 Федерального закона N 218-ФЗ.

    Достаточно оформить договор в простой форме и подать его на регистрацию.

    Нотариус требуется в единственном случае — если одним из дарителей несовершеннолетний или недееспособный (п. 2 ст. 54 Федерального закона N 218-ФЗ). Даритель — этот тот кто дарит. Подробнее по ссылке. Инструкция — как заверить договор дарения квартиры у нотариуса, какие документы нужны и сколько это стоит.

    Перед дарением советую проверить квартиру на обременение/арест.Статья для собственника — лучше подарить или завещать свою недвижимость?

    Не советую искать шаблоны договоров в интернете и оформлять его самостоятельно. Почти все шаблоны в интернете устаревшие или типовые.

    Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)?

    При возникновении вопроса, как оформить дарственную на квартиру, необходимо очертить круг лиц, в пользу которых может быть заключен договор дарения.

    Ограничения касаются только тех государственных и иных служащих, которым законом запрещено принимать в дар вещи от подчиненных и их родственников, клиентов и иных лиц. Им разрешено получить дар только от близких родственников. Однако если вы все еще сомневаетесь, как правильно оформить дарственную на квартиру, то предлагаем вам обратить внимание на то, что законодатель ограничил круг граждан, которые не могут передавать ничего в дар другим лицам:

    1. не достигшие совершеннолетия и лишенные дееспособности – без согласия законных представителей;
    2. законные представители этих лиц, если имущество принадлежит их подопечным.

    Право собственности у одаряемого на недвижимость возникает сразу после государственной регистрации права.

    Как оформить дарственную на квартиру


    Дарение не может быть поставлено под условие:

    1. воздержание от определённого поведения (например, от вступления в наследство, взыскания денежного долга с дарителя).
    2. совершение одаряемым выгодных дарителю действий (например, передачи имущества, оказания услуги);

    Нередко дарственной маскируют другой договор: ренту, мену, продажу. Оформление дарственной на квартиру вместо возмездной сделки позволяет перевести право собственности в ЕГРН (едином госреестре недвижимости) на мнимого одаряемого.

    Однако получение мнимым дарителем ответного предоставления, будь то деньги, имущество, финансовая или организационная помощь, ничем не гарантировано.

    Особенности оформления дарственной Дарение квартиры не предполагает составления передаточного акта (при продаже его оформление обязательно). Одаряемый получает жилье даром, поэтому ответственность дарителя за его состояние носит ограниченный характер.

    Получила дарственную на квартиру что делать дальше

    Ст.165.1.

    Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом,-требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность.— свидетельство о заключении брака (если хотя бы одна из сторон состоит в браке); — брачный договор (если был заключен); — нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки (для дарителя, состоящего в браке); — нотариально удостоверенное заявление об отсутствии брака (для дарителя, не состоящих в браке); — справка из налоговой службы по месту жительства об отсутствии задолженности по налогам (если имущество было получено дарителем в порядке дарения или наследования); — справка об оценочной стоимости и кадастровый паспорт из БТИ; — справка об отсутствии задолженности, выписка из лицевого света, выписка из домовой книги из ЕИРЦ; — разрешение органа опеки и попечительства (при затрагивании интересов несовершеннолетних детей являющихся собственниками).

    Какие документы нужны для дарения квартиры?

    Например, когда даритель состоит в законном браке, то потребуется , заверенное нотариально.

    Для регистрации дарственной, оформляемой на юридическое и физическое лицо, дополнительно потребуется подписать обеим сторонам акт приема-передачи квартиры, который является неотъемлемой частью подписываемого договора.

    Только после подписания этого акта и передачи ключей уполномоченному лицу (одаряемому), можно переходить к регистрации перехода права собственности. Вместо паспорта при регистрации сделки юридическое лицо предоставляет выписку из ЕГРЮЛ. Еще один документ сторонам потребуется предъявить в Регистрационной палате – квитанцию об оплате госпошлины.
    Физические лица за регистрирование договора дарения оплачивают 2 тыс.

    руб., а юридические – 22 тыс. руб. Эти деньги обязан уплатить тот, кто принимает дар.

    Делить эти затраты с дарителем закон не допускает. Если любая из сторон не может по

    Оформление договора дарения

    Документ должен содержать:

    1. точное и подробное описание подаренных предметов;
    2. подписи сторон.
    3. дату передачи подарка;
    4. данные дарителя и дарополучателя;
  • В договоре не должно быть никаких встречных требований дарителя к одаряемому лицу, а также условий пользования подарком.
  • Для дарственной на недвижимость обязательно должен быть зарегистрирован в Росреестре переход права собственности.
  • В оформлении дарственной существует следующий порядок:

    1. Техническое состояние объекта (документы из БТИ, кадастровый паспорт).
    2. получение согласия человека принять в дар вещь, право или недвижимость.

      Чаще всего дарят машины и квартиры;

    3. О праве собственности.
    4. Об условиях возникновения права собственности(покупка, получение по наследству, приватизация, долевое участие в строительстве и т. д.).
    5. сбор документов. На недвижимость требуются документы:

    Какие документы нужны для дарственной

    Документы для оформления дарственной на квартиру отличаются от пакета документов, необходимых для дарения автомобиля.

    Рассмотрим, какие документы нужны для дарственной на квартиру или дом.