Будет интересно
Статьи

Информация о дарственной

Информация о дарственной

Что такое дарственная на квартиру?


Стороны, кто оформляет дарственную на квартиру, представлены:

  1. стороной дарителя;
  2. стороной одариваемых.

Закон не устанавливает ограничений при определении сторон сделки. Дарителем может стать любой гражданин, полноправный собственник имущества, либо организация.

Принимать дар также могут обычные граждане, либо юридические лица (с небольшими оговорками для коммерческих структур). Однако есть большая разница в налоговых последствиях для одариваемого, если он не является близким родственником для владельца жилья. В следующих ситуациях вводится законодательный запрет на передачу имущества:

  • От одной коммерческой структуры – другой.
  • От гражданина – обслуживающему соцработнику или госслужащему.
  • От больного – в пользу своего лечащего врача.
  • От ученика в пользу учителя.

Если стоимость подарка не превысила 3 тысяч рублей, отдельного оформления договора не требуется, достаточно устной договоренности.

Дарение

Однако дарителем может быть только совершеннолетний и вменяемый человек. Кроме того, право собственности на имущество к несовершеннолетнему человеку переходит только после того, как ему исполнится 14 лет. До этого события имущество находится в пользовании ребёнка и его законного представителя.

Существенным нюансом в процедуре дарения является возможность длительного временного интервала перехода прав.

Если в этом случае владелец квартиры умер раньше перехода прав к другому лицу, то процесс считается не завершённым, а договор теряет юридическую силу. Договор дарения и его варианты В обиходе распространены два понятия – дарственная и договор дарения. Юридически корректным является второй вариант, поскольку переход имущества к другому лицу происходит через договор.

Первый и второй варианты представляют собой синонимы, поскольку под словом «дарственная» подразумевается совокупность документов, по которым осуществляется переход имущества на условиях дарения. Для того, чтобы правильно оформить договор такого типа, необходимо скачать универсальный образец.

Плюсы и минусы дарственной на дом

Но существует одно исключение – в договоре можно прописать, что в случае смерти одариваемого ранее дарителя, проводится и дом возвращается обратно, а не передается наследникам одариваемого.

Если заключается , то иные собственники имеют превалирующее право на и продавец подает письменное уведомление другим совладельцам о продаже и только если они дадут отказ, он может продавать свою долю третьим лицам.

При дарении же данное правило не применяется, дарить свою долю можно кому угодно. Но если даритель имеет лишь долю в праве общей собственности, то ему нужно все равно спрашивать разрешение на дарение своей части. Если он получит отказ от совладельца (совладельцев) разрешить этот вопрос можно в судебном порядке.
Несмотря на ряд преимуществ дарственной на дом, есть у соглашения и негативные стороны.

Один из самых существенных недостатков такого договора – в зависимости от оценочной стоимости жилья.

Дарственная и договор дарения – разница и особенности

Единственное условие – установление времени заключения отношений. Это обещание передачи имущества в будущем.

Оно прописывается в тексте договора.«Дарственная» — чаще используется на практике. Людям удобнее произнести одно слово. Такой термин характерен для непрофессионалов.Юристы воспринимают дарение как добровольную сделку. Соответственно, ее обоснование – договор дарения. Следуя которому владелец имущества передает объект недвижимости, , машину или ценные бумаги другому лицу.
Юристы помогают оформлять подобные соглашения.Человек, решивший отдать имущество, должен подробно указать свои намерения в тексте договора.

Указать там предмет сделки и данные одаряемого. Он вправе передать имущество любому выбранному лицу.

Например, коллегу, соседу, члену семьи или медработнику, кто ухаживал или проводил лечение.«Договор дарения» — профессиональный термин, характеризующий разновидность сделки. Его удобнее использовать юристам.Важно!

Дарственная равна .

Дарение квартиры

Для них необходимо заполнить Ф.И.О. полностью в соответствии с паспортом, номер и серию этого документа, а также адрес фактического места жительства на момент подписания договора; дата передачи квартиры одаряемому; подписи дарителя и одаряемого. Подписание договора дарения – завершающий этап его оформления.Однако само право на квартиру считается перешедшим лишь с момента его государственной регистрации.

Для того чтобы закончить оформление перехода квартиры в собственность одаряемого, требуется:

    Подать документы и заявление в Регистрационную палату или МФЦ по месту расположения подаренной квартиры. Получить расписку о принятии заявления и документов и информацию о дате обращения за готовым свидетельством. Придти в назначенное время и получить готовое свидетельство о госрегистрации права.

Вместе с документами необходимо представить

Виды договора дарения: разбираемся в понятии, признаках и условиях составления дарственной

Даритель в письменном виде излагает желание передать бесплатно какое-либо имущество в будущем.

Нотариус также выступает свидетелем заключения сделки между дарителем и одаряемым и в случае судебных разбирательств может подтвердить факт оформления дарственного соглашения на добровольной основе.

Участники соглашения могут заключать сделку как в обычной письменной форме, так и в нотариальной. Если к заключению сделки привлекается нотариус, то стороны могут получить дубликат дарственной в случае, когда в будущем их экземпляр затеряется или будет уничтожен при неблагоприятных условиях.

Что представляет собой договор дарения и его отличия от дарственной

Однако применение обоих терминов допускается в любых ситуациях.

Получить имущество в дар не могут частично или полностью недееспособные лица. Кроме того, законодательство запрещает, чтобы в качестве одаряемого выступал сотрудник лечебного, муниципального или воспитательного органа.

Самостоятельно разобраться в том, что такое дарственная и как оформить ее таким образом, чтобы она была неоспоримой, довольно сложно. Потому в случае необходимости лучше всего прибегнуть к услугам профессионала.

Все вопросы, возникающие в процессе прочтения статьи, можно задать дежурному юристу.

Для того чтобы узнать все о договоре дарения, достаточно просто заполнить форму, всплывающую внизу страницы. Договор дарения является, как правило, письменным правоустанавливающим документом.

В его содержание входят:

  1. описание и основные отличительные характеристики предмета дарения (см. ниже);
  2. данные удостоверений личности и иные идентификационные данные участников правоотношений.
  3. условия передачи имущества;

Как даритель, так и одариваемый, заключая описываемый договор, несут на себе бремя прав и специфических обязанностей, которые регламентируются законодателем в 32 главе ГК РФ.

Порядок оформление дарственной на недвижимость

Требуется полное указание Ф.И.О., паспортных данных каждого и места их постоянного проживания; предмет дарения.

Необходимо указать исчерпывающие характеристики объекта недвижимости: его площадь, этажность, адрес нахождения, сведения из свидетельства госрегистрации; дата передачи дара, если это действие не предполагается совершить сразу; подпись дарителя и одаряемого. Государственная регистрация права обязательна, так как при ее отсутствии дарственная легко оспаривается.Проводится таковая в несколько шагов: Обращение в Регистрационную Палату или МФЦ по месту расположения недвижимости. Составление заявления и передача документов на регистрацию.

Получение от принявшего бумаги сотрудника расписки и даты явки за результатом.

В назначенный день — обращение с распиской за получением свидетельства о государственной регистрации права на подаренный объект недвижимости и сданными бумагами.

Что такое дарственная на квартиру и когда выгодно ее оформлять?

запрещено дарение в следующих случаях:

  • государственным чиновникам (госслужащим), если объект дарения напрямую связан с исполнением их должностных обязанностей.
  • персоналу учреждений социальной защиты, лечебных, воспитательных и других подобных учреждений – лицами, пребывающими в этих учреждениях на попечении, лечении, воспитании, родственниками (в том числе супругами) таких граждан;
  • от имени несовершеннолетних лиц, их законными представителями;
  • от граждан, чья недееспособность официально признана, их законными представителями;

к содержанию ↑ Передача в дар имущества после смерти дарителя Договор, по которому имущество передается в дар после смерти собственника, никаких гарантий не предусматривает,потому что является недействительным.