Как выписать бывшего собственника из купленной квартиры в ипотеку

1 ст. 209 ГК РФ — собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом (квартирой).↓

1 ст. 235 ГК РФ — право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Объяснение — Прежний собственник после продажи не имеет права пользоваться квартирой, проживать в ней.↓

Как выписать из квартиры бывшего супруга после развода

69 Жилищного кодекса РФ, сам факт того, что супруги развелись, к выселению из муниципальной квартиры отношения не имеет, т.к.

супруги обладают одинаковыми правами. Статьи 69, 83, 91 ЖК предусматривают несколько причин, по которым бывший муж или жена подлежат выселению:

• Допущены противоправные действия, исключающие совместное проживание, носящие характер систематических.
• Бывший член семьи выехал из квартиры.
• Не внесена плата за услуги ЖКХ за период, превышающий полгода.
• Имеет место использование жилплощади по назначению, которое не относится к проживанию (в качестве офиса, производственного помещения).
• Принято решение о лишении прав на ребёнка, и невозможно проживание такого родителя вместе с ним.
• Наблюдается бесхозяйственное отношение к содержанию жилья, что влечёт к его частичному или полному разрушению.

Для выселения будет достаточно одной из указанных причин, но при этом необходимо учитывать:

• Ст.

Выписать бывшего мужа из квартиры, приобретенной совместно в ипотеку

Челябинск Здравствуйте, Евгения, в вашем случае лишить вашего бывшего супруга права собственности может только государство или суд, и то в определенных условиях. Ваш бывший супруг является заемщиком по ипотечному займу, который был потрачен на покупку квартиры, ставшей вашей собственностью.

В этой квартире вы проживали оба, следовательно, она будет совместной собственностью, т.к. была оформлена в собственность в период совместного брака. Касательно того, что ваш

Как выписать бывшего собственника из купленной квартиры?

В данном случае преимущество первичного жилья не вызывает сомнения.

Но вне зависимости от того, какой объект куплен, правила регистрации в нем определяет новый собственник, а не старый владелец. Лучше всего прописать особенности снятия с учета владельца жилья в самом договоре купли-продажи.

Существует, таким образом, два способы выписки:

• По обоюдному согласию, то есть по договоренности;
• Без согласия старого владельца.

Получается, что если возникла проблема с выпиской старого хозяина, то решить проблему может только суд.

В частности, так говорит и Жилищный Кодекс: выписать любого субъекта без его согласия можно только в судебном порядке.

Как быть, если бывший хозяин не выписался из проданной квартиры?

Об этом мы упоминали в материале, посвященном .

Но на практике процессы оформления сделки и снятия с учета зачастую протекают параллельно. При этом существенным условием договора продажи жилого помещения является обязанность продавца указать всех лиц, сохраняющих право пользования этим помещением после его приобретения покупателем (статья 558 Гражданского Кодекса РФ).

Кроме того, в текст договора нередко включается пункт, устанавливающий обязанность зарегистрированных в продаваемой квартире лиц выписаться из нее в определенные сроки.

Как выписать из квартиры бывшего собственника: добровольная и принудительная выписка

После того, как сделка купли-продажи будет окончательно оформлена и продавец получит денежные средства, проживающие на данной жилплощади лица должны самостоятельно пройти процедуру снятия с регистрационного учета. Но так происходит не всегда.Приобретая жилье с подобным обременением, покупатель должен знать, что есть определенные тонкости и нюансы в законодательстве и не каждого проживающего получится выселить даже через суд.

За него придется платить по некоторым коммунальным платежам, которые рассчитываются исходя из количества проживающих.Она происходит в том случае, если гражданин сам согласен выписаться из квартиры.

Чтобы выписать члена семьи бывшего собственника или его самого нужно пройти достаточно простую процедуру снятия с регистрационного учета.Прописанным следует обратиться в территориальное отделение паспортного стола со всеми необходимыми документами:оригиналом и копией

Юридическая консультация, помощь в Новокузнецке. Составление иска, претензии. Семейный, жилищный, юрист в суд.

Это значит, что после расторжения брака он делает это уже не за счет совместных средств, а за счет своих личных.

Если у вас уже состоялся раздел имущества и вы через суд поделили квартиру на равные доли с условием, что остальные взносы по кредиту делает ваш бывший супруг, то уменьшение вашей доли вам не грозит. Если же раздела имущества не было, тот факт, что кредит за квартиру теперь платит бывший муж, может повлиять на дальнейшее распределение долей совместного имущества.

В таком случае вам лучше сейчас инициировать раздел имущества и распределить через суд дальнейшую выплату кредита.

Иначе с каждым кредитным взносом у бывшего супруга будет расти шанс увеличить свою часть квартиры за счет уменьшения вашей доли.

1. Ст. 38,39 Семейного кодекса РФ

Раз проживание в одной квартире невозможно, может быть, у вас получится в суде договориться о ее размене на две меньшие по площади; или две более дешевые, расположенные в менее выгодном районе; или о размене с доплатой.

Фролов и партнеры

Если же такой срок не предусмотрен письменным соглашением, то применяется установленный статьей 610 ГК РФ срок в 3 месяца. Если по его истечению квартиранты отказываются покинуть жилище, выселить их можно в судебном порядке, взыскав плату за пользование помещением и судебные издержки. Как выселить бывшего собственника Часто бывает, что продавец недвижимости и члены его семьи отказываются выписаться из квартиры к моменту сделки, мотивируя тем, что им нужно время, чтобы купить новое жилье и прописаться в нем.

Если речь о взрослых людях, можете смело требовать юридического освобождения квартиры до заключения договора купли-продажи, ведь совершеннолетние граждане имеют возможность выписаться «вникуда».