Будет интересно
Статьи

Замена радиаторов отопления в квартире в отопительный сезон

Замена радиаторов отопления в квартире в отопительный сезон

Статья о замене батарей в отопительный сезон


Самостоятельно определить наличие/отсутствие жидкости в стояках не возможно. Данной информацией владеет только главный инженер компании, обслуживающей данный жилой фонд. Поэтому даже в весенне-летний сезон придется обратиться в управляющую компанию, ЖЭК, ДЭЗ с просьбой о сливе воды из стояков на время замены радиатора отопления.

В пользу замены батарей в весенне-летний сезон высказывается факт о более простом согласовании процедуры слития воды из отопительной системы, ввиду отсутствия необходимости в горячих батареях.

Однако проверить правильность , качество выполненных работ, герметичность соединений и уровень прогревания батарей невозможно так, как теплоноситель под давлением подадут в систему только с началом отопительного сезона.

А это значительный минус. Как говорилось ранее для того чтобы слить воду из стояка необходимо обратиться в компанию, занимающуюся обслуживанием дома.

Подать

Кто должен менять батареи в квартире, если она приватизирована

Постановлением Правительства РФ № 491 в августе 2006 года были приняты правила, регулирующие состав общего имущества в многоквартирном доме.

В нее включены:

  1. стояки;
  2. обогревающие элементы (радиаторы);
  3. общедомовые счетчики тепловой энергии;
  4. другие виды оборудования, которое является частью теплосетей.
  5. арматура (регулирующая и запорная);

К сожалению, при возникновении ситуаций, касающихся замены отопительных приборов в квартирах, обе стороны трактуют эти правила в своих интересах.

Согласно 6-му пункту этих правил, к такому имуществу относится система отопления, расположенная внутри дома.
Работники ЖЭК, в свою очередь, утверждают, что к общему имуществу относятся только

Замена радиаторов отопления в отопительный сезон — необходимые документы и порядок работы

После визита в организацию на документе заявителя должна стоять дата приема и разборчивая подпись сотрудника, принявшего и зарегистрировавшего обращение.

Владельцы жилья полагают, что раз отопительная система принадлежит к общей собственности, то заменой неисправного оборудования должна заниматься домоуправляющая организация.
Это может понадобиться в дальнейшем, если дело дойдет до суда. Некоторые жильцы не хотят связываться с ЖЭКом и обращаются в сторонние компании. Однако следует знать, что такие работы по законодательству обязательно проходят согласование с руководством эксплуатационной организации. Самодеятельность здесь недопустима.
Установив дополнительный радиатор, можно нарушить работу всей отопительной системы, которая по проекту для каждого многоквартирного дома рассчитывается отдельно, включая множество технических параметров.

Среди них:

  1. мощность по номиналу;
  2. температура рабочей среды;
  3. диаметр и длина труб;
  4. объем теплоносителя;
  5. количество запорной арматуры и подключенных потребителей.

Поэтому,

Замена батарей отопления: вопросы и ответы

В первом случае (если всё оформлять официально – через договор) есть небольшая гарантия того, что всё будет сделано более-менее качественно хоть и не быстро, и коммунальщики будут отвечать за последствия некачественного монтажа. Во втором – можно нарваться на фирму-однодневку, которая потребует предоплату, предъявит итоговые высокие затраты, не обеспечит надёжности монтажа и исчезнет без всяких гарантий.

Значит, необходимо ориентироваться не на цену услуги, а на остальные факторы: продолжительность работы компании, наличие положительных отзывов и рекомендаций (особенно от знакомых). Это особенно актуально, так как разброс цен на рынке услуг по замене батарей отопления довольно велик.

Замена батарей в квартире

Но, согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ № 37 от 04.08.1998 года, утверждено, что в технический паспорт жилого дома не вносятся сведения о наличии отопительных приборов и их местоположении — трубопроводы горячей и холодной воды, отопления газа, канализации и т.

Отдельные компании предлагают низкую стоимость работ (от 1500 рублей за точку), но снимают с себя всякую ответственность за дальнейшую работу отопительных приборов или обеспечивают небольшой гарантийный срок.

п. Радиаторы центрального отопления также не показываются на поэтажных планах.Следовательно, перенос или замена отопительных приборов, а также изменение их конфигурации не требует изменений в техническом паспорте, а также не может рассматриваться как переустройство помещения, и, вследствие чего, является нарушением порядка пользования общим имуществом.Собственнику квартиры для начала требуется согласовать:

  1. замену первоначальных радиаторов на радиаторы аналогичные;
  2. замену батарей на радиаторы другого вида, с возможным изменением конфигурации;
  3. перенос батарей.

В первом случае замены

Замена радиаторов отопления через ЖЭК: порядок действий. Как заменить радиаторы отопления в квартире?

А при необходимости их ремонта обратиться в эксплуатационную компанию.Поскольку замена радиаторов связана с системой отопления других квартир, то данная процедура является довольно серьезной.

При этом важно знать, что замена радиаторов отопления через ЖЭК осуществляется только в том случае, когда вышли из строя и эксплуатационный срок их превышен.Во всех остальных ситуациях эксплуатационная компания осуществляет только мелкий ремонт. Согласно действующим нормам, срок эксплуатации чугунных батарей составляет 15-30 лет и 30-40 лет (закрытые системы).Если чугунные радиаторы видели еще ваших прабабушек, то можно смело требовать от ЖЭКа замены нагревательных приборов.

Однако стоит учесть, что данный вид работ относится к категории капитального ремонта. И когда его будут делать, не знает даже сама эксплуатационная организация.Итак, замена радиаторов отопления через ЖЭК начинается, как правило, с подачи заявления.

Рекомендуем прочесть:  Как вернуть конм в лэтуаль

Замена батарей отопления в отопительный сезон

Самостоятельно определить наличие/отсутствие жидкости в стояках не возможно.

Данной информацией владеет только главный инженер компании, обслуживающей данный жилой фонд. Поэтому даже в весенне-летний сезон придется обратиться в управляющую компанию, ЖЭК, ДЭЗ с просьбой о сливе воды из стояков на время замены радиатора отопления.

В пользу замены батарей в весенне-летний сезон высказывается факт о более простом согласовании процедуры слития воды из отопительной системы, ввиду отсутствия необходимости в горячих батареях.

Однако проверить правильность подбора радиаторов отопления по площади, качество выполненных работ, герметичность соединений и уровень прогревания батарей невозможно так, как теплоноситель под давлением подадут в систему только с началом отопительного сезона. А это значительный минус. Как говорилось ранее для того чтобы слить воду из стояка необходимо обратиться в компанию, занимающуюся обслуживанием дома.

Замена радиаторов отопления в квартире.

Только при таком идеальном соотношении (балансе) может быть поддержана необходимая температура в доме. Тепловая разбалансировка дома может произойти по причине монтажа дополнительных секций при замене радиаторов отопления в квартире, или изменении их конфигурации. Часто люди не знают, кому принадлежит система отопления: хозяину квартиры или является частью общедомовой системы.

Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных поста­новлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, пункту 6

«.в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях»

. Так получается, что приборы отопления являются общедомовым имуществом.

Поэтому, самостоятельная замена радиаторов незаконна.

Замена батарей отопления в квартире: когда нужно делать переделку системы, деятельность ЖЭКа при замене и установке радиаторов в многоквартирном доме

Если во время ремонта или замены радиаторов в одной квартире произойдут сбои, то пострадать может весь стояк.

Как это часто бывает, человек не всегда готов к переменам, даже когда они звонят в его дверь. Если верить владельцам квартир, чаще всего происходит замена батарей отопления зимой в многоквартирном доме, которое влечет за собой смену всей системы отопления.

Это не удивительно, так как в не отопительный сезон трубы не проявляют своих недостатков.

Когда нужна замена отопления в квартире?